Miért adnak többet a magasabb energiaminőségű házak?

Nagyobb energiaminőségű házak többet kínálnak A Wollongongi Egyetem Illawarra Lángház bemutatja, hogyan lehet egy tipikus ausztrikus szálas házat átalakítani nettó energiaigényű, fenntartható otthonná. Dee Kramer, Szerző biztosított

Mindenki szeretne egy energiahatékony otthont. Végül is egy energiatakarékos otthonban kényelmes a lakás, nagy energiaszámlák nélkül. Ezek fontos tényezők lehetnek a leendő háztulajdonosok vagy bérlők számára. A felülvizsgálatunk A nemzetközi kutatások szerint az energiahatékony otthonok általában magasabb árat keresnek.

Az energiateljesítmény-osztályozás az egyik módja annak, hogy megmutassák, mennyire lehet otthon „energia-éhes”. Sok országban az eladó számára kötelező megszerezni és nyilvánosságra hozni egy ház minősítését. Az Európai Unió országaiban tíz évig ez volt a helyzet.

De Ausztrália nagy részében nem ez a helyzet. Csak az egyik állam és terület - a felvonás - szabályozott rendszerrel rendelkezik a lakások energiahatékonysági besorolása a potenciális vásárlók számára történő közzététele céljából.

Az energiaminősítések nyilvánosságra hozatala: általános gyakorlat a kereskedelmi építőiparban Ausztráliában. Korábbi kutatások megmutatta, hogy ez növeli a magasabb energiaminőségű épületek értékét (árprémium). a a közelmúltban A nemzetközi kutatások nagy része megvizsgálta, hogy van-e hasonló hatás a lakóépületben.

Mit mutat a kutatás?

A felülvizsgált 23 releváns tanulmány többsége (27) azt találta, hogy az energiahatékonyabb házak magasabb árakat kínálnak, mint a kevésbé energiahatékony, de egyébként összehasonlítható házak. Tehát milyen típusú prémiumot vonzanak a magasabb energiaminőségű házak? Ez jellemzően 5-10% körül van.

Az árhatásokat kétféle módon vettük figyelembe. Az első a minősített és a nem minősített lakóhelyek összehasonlítását jelentette. A második összehasonlította a magasabb besorolású lakásokat az alacsonyabb besorolású lakásokkal. Mindkét esetben árprémium létezett.

A bejelentett áremelkedés jelentősen különbözött tanulmányok, ország és ingatlanpiaconként. Egy tanulmány, Belfastban 27% -os áremelkedést talált a magasabb besorolású épületekre. Egy másik Hollandiában 2.7% -os áremelkedést talált hasonlóan magasabb besorolású lakások esetében.

Csak egy tanulmány Ausztráliát vizsgálta (az ACT-rendszer, amely 2003 óta működik). A háromcsillagos házhoz képest 2.4% -os áremelkedést talált egy hatcsillagos ház és 9.4% -os árengedményt egy hétcsillagos házért. Ausztrália esetében, ahol a ház medián ára 3 773,635 dollár 2019 végén, az ACT eredmények megegyeznek a potenciális 18,500 72,721 és XNUMX XNUMX dollár áremelkedésekkel.

Nyilvánvaló, hogy nem csak a ház energiaminősítése befolyásolja annak árát. Az ingatlan elhelyezkedése, mérete, kora és egyéb lényeges tulajdonságai befolyásolják a végső árat. A kutatók statisztikai módszert használnak, az úgynevezett hedonikus regresszió, ezen tényezők hatásainak becslésére. Ezen tényezők egyikeként a háztartási energiaminősítést is beépítették.

Az általunk áttekintett tanulmányokat 2011 és 2019 között tették közzé, amelyek 14 országot és tíz energiateljesítmény-besorolási rendszert fedtek le. A legtöbb tanulmány (18) az Európai Unió energiateljesítmény-igazolására (EPC) vonatkozott. Bár vannak különbségek abban, hogy az egyes uniós országok hogyan határozzák meg és kezelik ezeket a bizonyítványokat, azok nagyjából összehasonlíthatók abban az értelemben, hogy szabványos A (magas) és G (alacsony) osztályzatot használnak.

Miért adnak többet a magasabb energiaminőségű házak? Példa az Egyesült Királyságból megjelenő, A-tól G-ig terjedő energiateljesítmény-igazoláshoz. A tanúsítvány részletezi a minősítés javítását, és jelzi a lehetséges minősítést, ha az összes frissítést befejezték.

Milyen előnye lenne ennek a rendszernek Ausztrália számára?

Ez a rendszer nyilvánvalóan jó lenne azok számára, akik energiahatékony otthonokat akarnak eladni (vagy vásárolni akarnak), de a társadalmunk számára is jó. Becslések szerint a 2050-ben használatban lévő házak csaknem fele már megépült. Ha jelentősen csökkenteni akarjuk városunk és az épített környezet szén-dioxid-kibocsátását, akkor foglalkoznunk kell a meglévő építőkészlettel.

Egy olyan rendszer, amely lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy kihasználják otthona energiahatékonyságát, megváltoztatnák a ház közgazdaságtanát a meglévő otthonok utólagos felszerelése. A tulajdonosoknak egyértelmű ösztönzésük lenne az energiateljesítmény javítására nagy állami támogatások nélkül.

Sajnos van nincs egyeztetett módszer az energiahatékonyság mérésére a meglévő ausztrál otthonok többségénél (azaz azokon, amelyek nem tartoznak az ACT-hez). Ez azt jelenti, hogy a leendő tulajdonosoknak vagy bérlőknek nincs egyszerű módja annak, hogy megalapozott döntést hozzanak az otthoni valószínű kényelmi és jövőbeli energiaszámlákról.

Más országok már megmutatták az előrelépést. A legfontosabb lépések a következők:

  1. meghatározza a meglévő otthonok országosan egységes értékelési eszközét. A viktoriánus kormány kidolgozta a Viktoriánus lakossági hatékonysági mutatószám. Ez az önkéntes eszköz csillagbesorolást biztosít a tulajdonosoknak otthonuk általános energiateljesítményére vonatkozóan. Ezenkívül konkrét információkat nyújt teljesítményéről forró időjárási körülmények között, valamint ajánlásokat ad a teljesítmény javítására

  2. keretet biztosít a tulajdonosok számára az otthonuk tanúsított energiateljesítményének önkéntes nyilvánosságra hozatalához az eladás vagy bérlet helyén. Csak a magasabb besorolású otthonok tulajdonosai fogják ezt valószínűleg megtenni

  3. törvények előírják a ház energiaminősítésének kötelező közzétételét, amikor azt eladják vagy bérbe adják

  4. vezessen be minimális energiateljesítmény-előírást a bérleti ingatlanok esetében. Miután egy ingatlan energiateljesítményét meghatározták és közzétették, a kormánynak erőteljes politikai eszköze van a meglévő épületállomány energiahatékonyságának javítására. Például, az Egyesült Királyságban, a tulajdonosok kötelesek minden olyan ingatlan energiateljesítményét javítani, amelyet legalább E osztályú (A-tól G-ig terjedő skálán) bérelni kívánnak.

A nemzetközi tudományos irodalom áttekintése szerint a lakásvásárlók általában értékelik egy energiatakarékosabb otthont. Ha könnyen hozzáférhető információkat kapnak energiahatékonysági besorolás formájában, hajlandóak többet fizetni.

Ezért az energiaminősítés nyilvánosságra hozatali politikája segíthet a fogyasztókat megalapozott döntések meghozatalában, amelyek alacsonyabb energiaszámlákat és kényelmesebb otthonakat eredményeznek. Ugyanakkor azáltal, hogy lehetővé teszi az eladók számára, hogy tanúsított besorolással kihasználják az energiahatékonyság fejlesztését, a kormány támogathatja a meglévő épületállományunk szén-dioxid-kibocsátásának csökkentését.

Annak biztosítása érdekében, hogy felismerjük ezeket a társadalmi és környezeti előnyöket, minden kormányzati szintnek össze kell hangolnia a megfelelő, nemzeti szempontból következetes jogszabályok elfogadását.

A szerzőről

Daniel Daly, a Fenntartható Épületek Kutatóközpontjának kutatója Wollongongi Egyetem A szerző köszönetet szeretne mondani Michelle Zwagerman e cikkhez nyújtott hozzájárulásának.A beszélgetés

Ezt a cikket újra kiadják A beszélgetés Creative Commons licenc alatt. Olvassa el a eredeti cikk.

books_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

kövesse az InnerSelf oldalt

facebook ikonratwitter ikonrayoutube ikonrainstagram ikonrapintrest ikonrarss ikonra

 Szerezd meg a legújabb e-mailben

Heti magazin Napi inspiráció

POLITIKA

Férfi és női hangszórók sora a mikrofonoknál
234 tudós több mint 14,000 XNUMX kutatást olvasott fel, hogy megírja a közelgő IPCC klímajelentést
by Stephanie Spera, a Richmondi Egyetem földrajzi és környezeti adjunktusa
A héten több száz tudós a világ minden tájáról véglegesíti a jelentést, amely felméri a globális helyzetet…
kép
Az éghajlat elmagyarázta: hogyan jut az IPCC tudományos konszenzusra az éghajlatváltozással kapcsolatban
by Rebecca Harris, a klimatológia vezető oktatója, a Tasmaniai Egyetem éghajlat-változási programjának igazgatója
Amikor azt mondjuk, hogy tudományos konszenzus van arról, hogy az ember által előállított üvegházhatású gázok éghajlatváltozást okoznak, mi…
A bíróság elveszi az ipari csalit, a barlangokat a fosszilis tüzelőanyagokhoz
A bíróság elveszi az ipari csalit, a barlangokat a fosszilis tüzelőanyagokhoz
by Joshua Axelrod
Kiábrándító határozatában Terry Doughty bíró, az amerikai kerületi bíróság Louisiana nyugati körzetében…
A G7 átfogja az éghajlatváltozást a méltányos helyreállítás érdekében
A G7 átfogja az éghajlatváltozást a méltányos helyreállítás érdekében
by Mitchell Bernard
Biden sürgetésére G7-es kollégái felemelték a kollektív éghajlatváltozás mércéjét, ígéretet tettek arra, hogy csökkentik szén-dioxidjukat ...
Klímaváltozás: amit a G7 vezetői mondhattak volna - de nem tették meg
Klímaváltozás: amit a G7 vezetői mondhattak volna - de nem tették meg
by Myles Allen, a geoszisztéma-tudomány professzora, az Oxford Net Zero igazgatója, Oxfordi Egyetem
A négy napos Cornwall-i G7 csúcstalálkozó kevés ünnepi okkal zárult le azoktól, akik aggódtak a klímaváltozás miatt.
Hogyan késleltetheti a világ vezetőinek magas széndioxid-kibocsátású utazási lehetőségei az éghajlatváltozással kapcsolatos cselekvéseket
Hogyan késleltetheti a világ vezetőinek magas széndioxid-kibocsátású utazási lehetőségei az éghajlatváltozással kapcsolatos cselekvéseket
by Steve Westlake, PhD-jelölt, Környezetvédelmi Vezetés, Cardiff Egyetem
Amikor Boris Johnson brit miniszterelnök egy órás repülést tett Cornwallba a G7 csúcstalálkozójára, bírálták, hogy…
A nukleáris ipar propagandaháborúja folytatódik
by Paul Brown
Mivel a megújuló energia gyorsan terjeszkedik, az atomipar propagandaháborúja továbbra is azt állítja, hogy segít az éghajlat elleni küzdelemben…
A Shell elrendelte a kibocsátás csökkentését - miért érintheti ez a döntés a világ szinte minden nagyvállalatát
A Shell elrendelte a kibocsátás csökkentését - miért érintheti ez a döntés a világ szinte minden nagyvállalatát
by Arthur Petersen, az UCL tudományos, technológiai és közpolitikai professzora
Hága Hollandia kormányának székhelye, és a Nemzetközi Büntetőbíróságnak is otthont ad. NAPA /…

A LEGNAGYOBB VIDEÓK

Megkezdődött a nagy klímavándorlás
Megkezdődött a nagy klímavándorlás
by Super User
Az éghajlatválság a világ ezreit kényszeríti menekülésre, mivel otthonaik egyre lakhatatlanabbá válnak.
Az utolsó jégkorszak elmondja nekünk, hogy miért kell törődnünk a 2 ℃ hőmérsékletváltozással
Az utolsó jégkorszak elmondja nekünk, hogy miért kell törődnünk a 2 ℃ hőmérsékletváltozással
by Alan N Williams és munkatársai
Az éghajlatváltozással foglalkozó kormányközi testület (IPCC) legfrissebb jelentése szerint jelentős csökkenés nélkül…
A Föld évmilliárdokig lakható volt - pontosan mennyire volt szerencsénk?
A Föld évmilliárdokig lakható volt - pontosan mennyire volt szerencsénk?
by Toby Tyrrell
A fejlődésnek 3 vagy 4 milliárd év kellett a Homo sapiens előállításához. Ha ebben az éghajlat csak egyszer teljes kudarcot vallott volna…
Hogyan segíthet az időjárás feltérképezése 12,000 XNUMX évvel ezelőtt a jövőbeni éghajlatváltozás előrejelzésében
Hogyan segíthet az időjárás feltérképezése 12,000 XNUMX évvel ezelőtt a jövőbeni éghajlatváltozás előrejelzésében
by Brice rea
Az utolsó jégkorszak végét, mintegy 12,000 XNUMX évvel ezelőtt, egy utolsó hideg fázis jellemezte, az úgynevezett Younger Dryas.
A Kaszpi-tenger 9 méteres vagy annál nagyobb zuhanás várható ebben az évszázadban
A Kaszpi-tenger 9 méteres vagy annál nagyobb zuhanás várható ebben az évszázadban
by Frank Wesselingh és Matteo Lattuada
Képzelje el, hogy a tengerparton van, és a tengerre néz. Előtted fekszik 100 méter kopár homok, amely úgy néz ki, mint egy…
A Vénusz ismét földszerű volt, de az éghajlatváltozás lakhatatlanná tette
A Vénusz ismét földszerű volt, de az éghajlatváltozás lakhatatlanná tette
by Richard Ernst
Sokat tanulhatunk a klímaváltozásról a Vénuszról, testvérbolygónkról. A Vénusz felületi hőmérséklete jelenleg…
Öt klíma hitetlenkedés: összeomlási tanfolyam az éghajlati félretájékoztatásban
Az öt klíma hitetlenkedés: összeomlási tanfolyam az éghajlati félretájékoztatásban
by John Cook
Ez a videó az éghajlati félretájékoztatás összeomlási tanfolyama, amely összefoglalja azokat a legfontosabb érveket, amelyekkel kétségbe vonják a valóságot…
Az Északi-sark 3 millió éve nem volt ilyen meleg, és ez nagy változásokat jelent a bolygón
Az Északi-sark 3 millió éve nem volt ilyen meleg, és ez nagy változásokat jelent a bolygón
by Julie Brigham-Grette és Steve Petsch
Évente a Jeges-tenger borítja a Jeges-tenger mélységét szeptember közepén. Ebben az évben mindössze 1.44 mérhető…

LEGFRISSEBB CIKKEK

zöld energia2 3
Négy zöld hidrogén lehetőség a középnyugaton
by Christian Tae
A klímaválság elkerülése érdekében a Közép-Nyugatnak, az ország többi részéhez hasonlóan, teljesen dekarbonizálnia kell gazdaságát…
ug83qrfw
Meg kell szűnni a keresletreakció fő akadálya
by John Moore, A Földön
Ha a szövetségi szabályozó hatóságok helyesen járnak el, a villamosenergia-fogyasztók Közép-Nyugaton hamarosan pénzt kereshetnek, miközben…
klímához ültetendő fák2
Ültesse ezeket a fákat, hogy javítsa a város életét
by Mike Williams-Rice
Egy új tanulmány szerint az élő tölgyek és az amerikai platánok bajnokok a 17 „szuperfa” között, amelyek elősegítik a városok létrehozását…
északi-tengeri tengerfenék
Miért kell megértenünk a tengerfenék geológiáját a szelek kihasználásához?
by Natasha Barlow, a Leedsi Egyetem negyedidőszaki környezetváltozással foglalkozó docense
Bármely ország számára, amely könnyen elérhető a sekély és szeles Északi-tengerhez, a tengeri szél kulcsfontosságú lesz a net…
3 erdőtűz lecke erdei városoknak, mivel a Dixie Fire elpusztítja a történelmi Greenville -t, Kaliforniában
3 erdőtűz lecke erdei városoknak, mivel a Dixie Fire elpusztítja a történelmi Greenville -t, Kaliforniában
by Bart Johnson, az Oregoni Egyetem tájépítészeti professzora
A forró, száraz hegyi erdőben égő tűzvész söpört végig a kaliforniai Greenville -i Gold Rush városon augusztus 4 -én,…
Kína teljesítheti az energia- és éghajlati célokat, amelyek korlátozzák a szénerőművet
Kína teljesítheti az energia- és éghajlati célokat, amelyek korlátozzák a szénerőművet
by Alvin Lin
A vezető áprilisi klímacsúcsán Hszi Csin-ping ígéretet tett arra, hogy Kína „szigorúan ellenőrzi a széntüzelésű energiát…
Kék víz holt fehér fűvel körülvéve
A térkép 30 év extrém hóolvadását mutatja be az Egyesült Államokban
by Mikayla Mace-Arizona
Az elmúlt 30 év extrém hóolvadási eseményeinek új térképe tisztázza a gyors olvadást előidéző ​​folyamatokat.
Egy repülőgép vörös tűzgátlót dob ​​az erdőtűzre, miközben az út mentén parkoló tűzoltók felnéznek a narancssárga égboltra
A modell 10 éves futótüzet, majd fokozatos hanyatlást jósol
by Hannah Hickey-U. Washington
Az erdőtüzek hosszú távú jövőjére vetített pillantások előrevetítik a vadonatüzek kezdeti, nagyjából évtizedes kitörését,…

 Szerezd meg a legújabb e-mailben

Heti magazin Napi inspiráció

Új hozzáállás - új lehetőségek

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf piac
Copyright © 1985 - 2021 InnerSelf kiadványok. Minden jog fenntartva.