Heather Shearer, Szerző biztosított 

Annak ellenére, hogy korán COVID által vezérelt visszaesés előrejelzései, a lakásárak most emelkednek Ausztrália számos részén. Ez tovább növeli a szakadékot a lakhatás „vagyonának” és a „nincs” között, és ezt összefüggésben látjuk a lakhatási stressz, a bérleti bizonytalanság és a hajléktalanság növekedése. Ausztráliában és másutt olyan mozgalom alakult ki, amely az apró házak megélhetését támogatja, amely fontos válasz az a lakások megfizethetőségi válsága.

Egyikünk vitatta az 2017:

"Az [apró házak] jelentős potenciállal bírnak a kitöltés fejlesztésének katalizátoraként, akár apró házfalvakként, akár azáltal, hogy ellazítják a tervezési terveket, amelyek lehetővé teszik a tulajdonosoknak és a bérlőknek, hogy jól megtervezett apró házakat helyezzenek el az elővárosi telkeken."

Mégis, a mai napig kutatás 2014-ben kezdődött, nem mutat észrevehető növekedést Ausztráliában a ténylegesen apró házakban élők aránya, beleértve az archetipikus kerekes házakat is.

Annak ellenére, hogy az apró házmozgalom folyamatosan népszerűvé vált az elmúlt évtizedben, amelyet a Facebook, a YouTube és az Instagram lendített fel. Google Trends jelzi, hogy az érdeklődés szintje nem mutatja a csökkenés jeleit. Apróházak farsangja Sydney-ben 2020 márciusában több mint 8,000 embert vonzott az eladó apró házak megtekintésére és olyan apró házi hírességek meghallgatására, mint Bryce Langdon Nagyban élni egy apró házban valamint Zack Griffin és John Weisbath of Tiny House Nation.

De ez a népszerűség nem jelenti azt, hogy több ember élne apró házakban. Adatok négyből az apró házközösség felmérései (legkésőbb 2021 februárjában) azt mutatja, hogy az apró házakban élő válaszadók aránya 20% alatt van (kevesebb, mint 200 ember). Az elmúlt hét évben nem nőtt.

A felméréseket apró házi közösségi oldalak linkjeiként tették közzé, így az eredmények természetesen nem extrapolálhatók az egész közösségre. Ennek ellenére Ausztráliában a legtöbb apró házvédő ezekhez a csoportokhoz tartozik.

Mi akadályozza az embereket az apró házakba költözésben?

A mozgalomban egyesek szerint ez olyan akadályok miatt következik be, mint a korlátozó tervezési politika, valamint a finanszírozáshoz és a földhöz való biztonságos hozzáféréshez kapcsolódó nehézségek. Válaszul néhány helyi önkormányzat - Cairns és a Byron Baypéldául hasznos tájékoztatókat és útmutatókat tettek közzé.

Ugyanakkor egy nemrégiben megjelent kutatási papír a Housing Studies című műsorban azzal érvelünk, hogy még akkor is, ha ezeket az akadályokat elhárítanák, előfordulhat, hogy nem tapasztalható nagy növekedés az apró házakban, különösen a kerekes házakban. Erre a következtetésre jutottunk annak alapján, hogy a mozgalomban részt vevő emberek, beleértve a felmérés válaszadóit is, mit mondtak motivációikról és törekvéseikről.

Három fő motivációjuk volt:

1. megfizethető lakásokhoz való hozzáférés

2. bizonyos fokú gazdasági szabadság elérése

3. környezetileg fenntarthatóbb módon él.

A valóságban a professzionálisan épített (polcon kapható) apró kerekes házak kerülhetnek háromszor több négyzetméterenként mint a szokásos házak. A legnépszerűbb méret mert egy apró kerekes ház 7.2 x 2.4 méter, ami körülbelül 27 négyzetméter (a tetőtérrel együtt). Ez felfelé 80,000 XNUMX dollárba kerülhet.

Természetesen sokan teljesen vagy részben maguk építik fel apró házukat, ami jelentősen csökkentheti a költségeket.

Az elkészült apró kerekes házak négyzetméterenként körülbelül háromszor többe kerülnek, mint a szokásos házak. Paul Burton, Szerző biztosított

Inkább az emberek értékeiről szól

Javasoljuk, hogy a mozgalom sok (de biztosan nem az összes) tagja számára a legerősebb elkötelezettség az elveik és törekvéseik helyett, nem pedig egy adott típusú lakás mellett. Egyes kutatások azt jelzi, hogy az apró házlakók fenntarthatóbb életmódot folytatnak, még akkor is, ha más típusú lakásokba költöznek.

Az apró házi élet egyik fontos előnye az volt, hogy egy meglehetősen rosszul meghatározott „közösség” részese lehettünk. A legfrissebb felmérés kibontotta ezt a közösségi fogalmat. A válaszadók több mint 90% -a számára ez azt jelentette, hogy egy meghatározott területen élt más apró házlakókkal.

Ahogy az egyik válaszadó elmondta, ideáljuk az volt, hogy „földet osszanak meg egy kis tányércsoporttal, lakókocsi-parkoló zónázása nélkül”. Megállapítottuk, hogy ez egy olyan helyet jelent, ahol közös hozzáférés van a létesítményekhez, például veteményeskertekhez, műhelyekhez, szerszámos istállókhoz és közösségi területekhez.

Tehát ez a kutatás kétségessé teszi azokat az állításokat, amelyek szerint az apró házak jelentõs megoldást jelentenek a lakások megfizethetõségének válságában, amelyet fõként a nehézkes helyi tanács rendeletei és a testre szabott finanszírozás hiánya tart vissza.

A reformokat továbbra is szívesen látnánk

Ez nem azt jelenti, hogy a jobb szabályozás és a finanszírozás nem lenne üdvözlendő.

A reformok tartalmazhatják a Nemzeti Építési Szabályzat módosítását. Ezek tartalmazzák biztosítása az apró házak szerkezetileg megbízhatóak, energiatakarékosak és minimális bozóttűz-támadási szintet érnek el.

A helyi tanácsok kedvezőbben tekinthettek az apró kerekes házakra is. Ez bizonyos feltételekhez kötődik, ideértve a környezeti hulladék ellenőrzését és a megfelelő helyi tarifacsoport létrehozását.

Tekintettel a közösségi élet iránti érdeklődésre, a tanácsok mérlegelhetik a nagyobb ingatlanok több lakására vonatkozó korlátozások enyhítését is. Ez lehetővé tenné a közösségi élet bizonyos fokát, talán városkörnyéki területek.

Ezek a változások sok törekvő apró házlakót segítenek elérni álmukat.

A pénzügyi és tervezési szabályozás megváltoztatása több embernek segítene megvalósítani apró háza álmait. Heather Shearer, Szerző biztosított

A házválasztás kérdéseinek kiemelése

Talán a legjelentősebb hozzájárulás, amelyet az apró házmozgalom eddig tett, egy fontos vita megnyitása volt a házválasztásról. Fontos kérdéseket vetett fel, többek között:

• Jobbak-e a kisebb, de jól megtervezett lakások, mint a nagyok és rosszul megtervezettek?

• Hogyan támogathatjuk a piacot sokkal változatosabb lakások biztosításában (méret, birtoklás, ár és így tovább)?

• Ha toleránsabbak lennénk a jól megtervezett és innovatív kitöltési fejlesztésekkel szemben ahiányzó középső”- az alacsony emelkedésű, közepes sűrűségű lakhatási lehetőségek hiánya, például a városi házak és a duplex házak?

• Segíthetnek-e az apró házak olyan csoportok lakhatási igényeinek kielégítésében, mint például az egyedülálló idős emberek, akik szeretnének egymás közelében élni, de nem feltétlenül egy fedél alatt?

E vita ösztönzésében az apró házmozgalom legnagyobb hozzájárulása az lehet, ha EF Schumacher közgazdászra emlékeztet bennünket híres elv hogy kicsi szép és fenntarthatóbb.

A szerzőkről

Heather Shearer, a Városkutató Intézet tudományos munkatársa, Griffith Egyetem és Paul Burton, a városmenedzsment és -tervezés professzora és a Városkutató Intézet igazgatója, Griffith Egyetem

Ezt a cikket újra kiadják A beszélgetés Creative Commons licenc alatt. Olvassa el a eredeti cikk.